Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформление

27 дек 2016, 02:59
0
Согласно законодательству этой страны, здесь существуют некоторые ограничения. Так, владение землей в Македонии не допускается. Можно только оформить аренду на приобретенный участок сроком до 100 лет. А вот дома и апартаменты можно покупать без каких-либо ограничений, только предварительно следует получить разрешение в Министерстве юстиции. Не разрешено строительство на тех участках земли, которые расположены в лесу, в национальных природных заповедниках и в районах археологических раскопок.

Если вы все-таки решили вложить свой капитал в недвижимое имущество Македонии, то, выбрав понравившийся вам объект, необходимо в двустороннем режиме подписать так называемое Предконтрактное соглашение о намерениях. Следует отметить, что данное соглашение может оформляться, как частное соглашение либо заверяться нотариально. Второй вариант возможен в том случае, когда сделка купли-продажи по каким-либо причинам не может быть заключен и подписан обеими сторонами на протяжении месяца с момента подписания предконтрактного документа. Относительно текста предконтрактного соглашения, то он в основном содержит паспортные сведения обеих сторон, краткое описание продаваемого объекта недвижимости с фиксированием его местоположения и площади, сумму внесенной предоплаты, дату подписания данного договора и штрафные санкции. Определенная предоплата вносится покупателем непосредственно в день подписания данного соглашения и равняется 20% от цены дома.

После регистрации предконтрактного соглашения и внесения аванса, осуществляется юридический анализ документации на объект. Данная процедура проводится адвокатом покупателя. Продавец, в свою очередь, должен предоставить адвокату покупателя все необходимые документы на объект недвижимости. Сроки исполнения юридической проверки составляют от 15 и до 50 дней.

Подписание окончательной сделки купли-продажи происходит после того, как будет завершена юридическая проверка объекта, а также покупателем будут оплачены все государственные налоговые сборы. Сделка купли-продажи регистрируется сторонами исключительно в присутствии двух адвокатов от обеих сторон. Ко времени подписания сделки покупатель обязан внести всю полагающуюся сумму за приобретаемый объект.

С того момента, когда будет подписан окончательный Договор, покупатель становится полноправным собственником приобретенного объекта недвижимости с полным правом собственности. Затем требуется зарегистрировать купленный объект в Реестровой палате, процедура эта занимает неделю с момента регистрации Договора купли-продажи.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль